El mercado inmobiliario porteño atraviesa su mejor momento en siete años. Durante el segundo trimestre de 2025 se concretaron 16.843 escrituras de compraventa, un incremento del 35,2% interanual, que marcó un nuevo récord para el período.

Según datos del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), los precios de publicación de departamentos, tanto usados como a estrenar, aumentaron un 8,4% interanual, encadenando la sexta suba consecutiva desde el inicio de la recuperación a comienzos de 2024.

El valor del metro cuadrado aún se mantiene un 20% por debajo de los máximos históricos en el mercado de usados, y un 7% en las unidades nuevas, pero la tendencia muestra dinamismo. Los departamentos de dos ambientes lideran entre los a estrenar, mientras que los monoambientes se destacan en los usados.

En cuanto a las zonas, Palermo y Puerto Madero volvieron a concentrar los valores más altos, mientras que las comunas del sur (3, 4, 8 y 9) exhibieron las valuaciones más bajas.

El gran salto se dio en el mercado hipotecario: entre abril y junio se firmaron 3.708 escrituras con crédito, un número que multiplica por diez las operaciones registradas en el mismo período de 2024, impulsado por el relanzamiento de los préstamos UVA.

Con este repunte, el nivel de hipotecas se ubica en torno a los máximos de 2018, último año de fuerte actividad en el sector.